実家が田舎にあり、現在は都市部で暮らしている。そんな人にとって「実家じまい」は思った以上に手間のかかる課題です。
親が亡くなり相続した家があるけれど、距離が遠くて何もできていない。そんな状態で放置してしまうと、空き家の劣化や固定資産税、近隣トラブルなど、あとで後悔することになりかねません。
この記事では「田舎の実家じまいをしたいけど売れるのか心配」「実家じまいをしたいけど遠方にあるのが難点」といった課題を抱える人に向けて、現実的な対策と、負担を軽くする方法を解説します。
実家が田舎にあると、なぜ実家じまいが難しくなるのか
実家が遠方にあると、物理的な距離が大きなハードルになります。仏壇や遺品の整理、役所手続き、不動産の売却や管理など、やるべきことは多いのに、何度も足を運ぶことができず、結局後回しになってしまうケースが多く見られます。
さらに、田舎にある空き家は、不動産としての流動性が低く、都市部に比べて売却までに時間がかかる傾向があります。買い手がなかなか見つからない、地元の不動産業者にあまり情報がない、といった不安も付きまといます。
遠方からの実家じまいで直面するその他の悩み
実家じまいを進めたいと思っても、遠方に住んでいることで生じる悩みは他にもあります。
たとえば、親の荷物の整理や処分にどれくらい時間がかかるのか分からず、スケジュールの見通しが立てづらいという声があります。また、近隣住民との関係が疎遠になっており、草刈りやゴミ出し、通風などの最低限の管理すらできないまま数年放置してしまうケースも見られます。
固定資産税の支払いを続けながら、住む予定のない家をただ所有していることへのストレスも、無視できない問題です。さらに、兄弟姉妹との間で費用負担や役割分担について揉めるケースも少なくありません。
実家じまいを遠方からでもスムーズに進める方法
では、どうすれば田舎の実家じまいを、遠方からでもスムーズに進めることができるのでしょうか。
まず最初にすべきは「現状の把握」です。家の老朽化の進み具合、仏壇など残置物の有無、誰が関わるべきか（兄弟姉妹など）の確認を、できる限り1回の帰省で行っておきます。そして、その後の実家じまいは、なるべく現地に行かずに済むように外部のサービスを活用するのが現実的です。
たとえば、遺品整理や仏壇供養は地元の専門業者に依頼できますし、不動産売却もオンラインで複数社に査定を依頼できる時代です。
中でも「イエウール」のような一括査定サービスを使えば、田舎の物件でも対応可能な不動産会社が見つかりやすく、実家じまいをスムーズに進める第一歩となります。
田舎の空き家は早めの判断がカギ
田舎の空き家は、放置すればするほど資産価値が下がり、管理コストだけがかさんでいきます。特に冬場に雪が積もる地域では、屋根の崩落や水道管の破裂などが起きやすく、近隣への迷惑にもなりかねません。
また、空き家対策特別措置法の影響で「特定空き家」に指定されてしまうと、税制上の優遇もなくなり、固定資産税が6倍になることも。こうしたリスクを避けるためにも、早めに「売る or 解体する」判断をしておくことが大切です。
無料査定で田舎の実家の価値を知ることから始めよう
田舎だから家が売れない、と決めつけるのは早計です。実際には、周辺環境や土地の広さ、用途によっては意外と高く売れるケースもあります。外国人や不動産投資家に昨今では古家は人気が出ています。
ですから、その判断をするためにも、まずはプロに査定を依頼してみることが先決です。
イエウールなら、全国1,600社以上の不動産会社からあなたの条件に合った業者を自動で選定し、まとめて無料で査定依頼ができます。遠方に住んでいてもオンラインで手続きが進められるため、田舎の実家じまいにぴったりのサービスです。
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